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摘要

10月27日，由北京市企業(yè)家環(huán)?；饡?、萬科公益基金會、大道應對氣候變化促進中心（C Team）、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國企業(yè)氣候行動（CBCA）聯(lián)合主辦的房地產(chǎn)企業(yè)應對氣候風險研討會暨中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈行動四周年活動在北京舉辦，活動由中城聯(lián)盟、全聯(lián)房地產(chǎn)商會、中國建筑節(jié)能協(xié)會、公眾環(huán)境研究中心提供支持。

▲阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會會長、北京市企業(yè)家環(huán)保基金會執(zhí)行理事長艾路明

阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會會長、北京市企業(yè)家環(huán)?；饡?zhí)行理事長艾路明在開場致辭中表示，中國房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的碳排放問題一直引發(fā)社會各界的重視。9月22日，習近平主席在聯(lián)合國大會上發(fā)表重要講話，表示中國將提高國家自主貢獻力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力度力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現(xiàn)碳中和。這是企業(yè)實現(xiàn)低碳轉(zhuǎn)型、推動經(jīng)濟綠色復蘇的歷史性機遇，達到這一目標也離不開房地產(chǎn)企業(yè)的努力和貢獻。

“除了會員企業(yè)們積極在企業(yè)內(nèi)開展低碳減排的行動，阿拉善SEE還在四年前發(fā)起了‘中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈行動’，與政府部門相關機構、房地產(chǎn)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會、供應商企業(yè)和技術支持機構等9家單位形成合力，共同推動房地產(chǎn)行業(yè)的綠色發(fā)展。我們相信隨著全球?qū)Νh(huán)境保護意識的重視，隨著中國政府對環(huán)境保護和低碳發(fā)展要求意識的提高，法規(guī)越來越嚴格，中國企業(yè)家的行動力也會越來越強，我們對于未來抱有充分的信心！”

▲萬科名譽主席、萬科公益基金會理事長王石視頻致辭

“新冠疫情在全球范圍內(nèi)還沒得到遏制，氣候變化是另一個正在發(fā)生的全球性問題，而且問題更大。”萬科名譽主席、萬科公益基金會理事長王石在視頻致辭中指出，“整個房地產(chǎn)行業(yè)都需要思考，氣候變化對這個行業(yè)意味著什么，也需要看到全球范圍內(nèi)綠色低碳發(fā)展的大勢對我們來說意味著什么。”

他介紹說，除了綠鏈行動，兩年前，萬科公益基金和阿拉善SEE、C TEAM等單位還共同發(fā)起了中國企業(yè)氣候行動，通過與行業(yè)協(xié)會合作開發(fā)行動指南、技術指南，組織研討和培訓活動，支持連鎖經(jīng)營企業(yè)三十多萬家商鋪綠色運營，支持二十多萬家中小紡織企業(yè)提升對全球變暖問題的認識和行動力。

▲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明在主旨發(fā)言中表示，中國的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在面臨著轉(zhuǎn)型，這個轉(zhuǎn)型可以概括為三個方面的工作：一個是更加遵紀守法；第二更多依靠技術進步；第三更高的項目品質(zhì)。希望大家一起努力，發(fā)揮帶頭作用、核心作用，帶動行業(yè)內(nèi)的企業(yè)穩(wěn)扎穩(wěn)打，一步一個腳印實現(xiàn)綠色產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型。

▲清華大學建筑學院建筑環(huán)境與設備研究所副所長燕達

清華大學建筑學院建筑環(huán)境與設備研究所副所長燕達教授的主旨發(fā)言以《城市與建筑的碳中和技術需求》為題，他指出，為了實現(xiàn)2060年的碳中和，對建筑行業(yè)和城市發(fā)展行業(yè)來講會非常有壓力，有很多新的工作需要去做。對照發(fā)達國家來講，我們可以學習的經(jīng)驗會有，但是我們更需要去創(chuàng)新，走出一條適應我們中國的低碳發(fā)展的路徑，這里面就包括設計的創(chuàng)新、技術創(chuàng)新、整體行業(yè)綜合的創(chuàng)新。因此我們需要盡量多地去多學科合作、協(xié)同工作，大家共同努力去實現(xiàn)這個偉大的愿景。

綠鏈行動四周年成果發(fā)布

中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈行動于2016年啟動。四年來，綠鏈行動取得了長足的進展，綠鏈行動工作組代表盧之遙在會議上發(fā)布了中國房地產(chǎn)行業(yè)綠鏈行動四周年成果，包括綠色采購品類的擴充、 “白名單”發(fā)布、 “綠名單”線上申報系統(tǒng)啟動、黑名單機制文件發(fā)布、第十批中城聯(lián)采綠色采購成果發(fā)布等。

▲中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈行動四周年成果（具體成果可通過綠鏈官網(wǎng)及公眾號“房地產(chǎn)綠色供應鏈行動”查詢）

在綠鏈行動一路走來，有越來越多的合作伙伴和我們在共同地推進，每一個品類都有專門的技術支持方，所有的成果都是合作伙伴們共同取得的。

未來，綠鏈行動將繼續(xù)由多方共建，合力開啟新的征程！

▲開啟綠鏈行動新征程

優(yōu)采平臺與綠鏈行動合作簽約

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會優(yōu)采平臺與綠鏈行動都致力于通過綠色采購等形式推動房地產(chǎn)開發(fā)商、供應商等多方提升環(huán)境表現(xiàn)，促進企業(yè)綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展。基于這樣的共識，雙方將圍繞綠鏈行動的信息發(fā)布、科學研究、“白名單”和“綠名單”的推廣應用等方面展開深度合作。

在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長陳宜明，阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會會長艾路明見證下，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作專委會副秘書長，優(yōu)采平臺副主任唐茜與北京市企業(yè)家環(huán)?；饡貢L張立簽署了合作協(xié)議。

▲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會優(yōu)采平臺與綠鏈行動合作簽約儀式

CBCA領軍者倡議發(fā)布

為響應習近平主席在聯(lián)合國大會上鄭重作出的針對國家自主貢獻、碳達峰和碳中和作出的承諾，北京市企業(yè)家環(huán)?；饡?、朗詩集團、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、萬科集團、全聯(lián)房地產(chǎn)商會、落基山研究所、大道應對氣候變化促進中心、建筑2030、公眾環(huán)境研究中心共同發(fā)起CBCA領軍者倡議，號召房地產(chǎn)行業(yè)低碳發(fā)展，并積極應對氣候變化。

▲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作專委會副秘書長唐茜女士宣讀倡議

CBCA領軍者倡議

一.支持《巴黎協(xié)定》，響應2030年前碳達峰，以及2060年前實現(xiàn)碳中和，為國家自主貢獻出力；

二.加強碳管理和碳信息披露，設定符合《巴黎協(xié)定》的溫室氣體減排目標；

三.加強房地產(chǎn)開發(fā)的中長期氣候變化風險評估，在選址、規(guī)劃、設計、建設和運營等全生命周期中提升氣候韌性；

四.推動房地產(chǎn)行業(yè)上下游共同可持續(xù)發(fā)展，促進建材行業(yè)工藝革新，自覺實行綠色采購，構建房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應鏈；

五.大力推行綠色建筑，推動可再生能源建筑應用以及現(xiàn)有建筑節(jié)能改造；積極開發(fā)超低能耗建筑，加強綠色建筑運行管理；

六.應對全球持續(xù)升溫趨勢，切實提升建筑能效，推行綠色高效制冷；

七.在房地產(chǎn)開發(fā)和運營中結合“基于自然的解決方案”，以應對氣候變化；

八.踐行建筑垃圾和生活垃圾減量與資源化利用，推動多方協(xié)力創(chuàng)建綠色生活。

▲CBCA領軍者倡議發(fā)布

共話風險與機遇  提升行業(yè)韌性

圓桌討論環(huán)節(jié)由大道應對氣候變化中心執(zhí)行主任楊培丹主持，圍繞“房地產(chǎn)行業(yè)氣候風險、機遇與韌性提升”，與會嘉賓分享了自己的看法。

▲圓桌討論

生態(tài)環(huán)境部對外合作與交流中心綠色價值鏈研究所副所長劉婷表示，實際上氣候變化或者環(huán)境的議題一直都是一個風險因素，政策收緊、標準收嚴會給大家的發(fā)展或者整個市場產(chǎn)品的研發(fā)造成很大的影響。但“機遇也是顯而易見的”，生態(tài)環(huán)境部、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、人民銀行剛發(fā)布了《關于促進應對氣候變化投融資的指導意見》，做得好的企業(yè)就會有一個先發(fā)優(yōu)勢，占到政策的紅利。

工業(yè)和信息化部國際經(jīng)濟技術合作中心能源資源環(huán)境研究所所長毛濤認為，中國面臨著能源轉(zhuǎn)型的壓力。十四五期間相關的政策，包括碳減排要求會越來越多，涉及到整個房地產(chǎn)行業(yè)，包括設計、開發(fā)、運營、管理等等，房地產(chǎn)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型的壓力也是比較大的。中小企業(yè)在節(jié)能減排方面空間是非常大的，需要考慮更多調(diào)動它們的積極性。

中國建筑節(jié)能協(xié)會副總工王俊清認為，建筑行業(yè)尤其是建材行業(yè)的發(fā)展，對整個房地產(chǎn)的發(fā)展是至關重要的。綠色建材主要有四個特征，第一是節(jié)能，第二是環(huán)保，第三個是很高的質(zhì)量，第四是可循環(huán)性。今后發(fā)展要重視建材方面的使用和發(fā)展更新。只有這樣的話，我們建筑業(yè)才能夠不斷地取得進步。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長張雪舟談到，我們以前政策的制定，無論是綠色建筑、節(jié)能減排或者氣候變化，里面缺少了一個利益相關方的參與——消費者。他呼吁未來在制定大的政策上一定要考慮最終消費端的直接參與度，真正地為他們帶來收益。

公眾環(huán)境研究中心主任馬軍表示，為治理大氣污染的問題，國家出臺了大氣十條，實行了最嚴格的環(huán)境管理的政策，這個過程中其實我們的產(chǎn)業(yè)鏈也是受到了比較大的沖擊。現(xiàn)在大氣污染還沒有得到完全的解決，氣候行動已經(jīng)成為了一個主題，后續(xù)在政策上恐怕也會對我們的整個產(chǎn)業(yè)形成一種新的來自于氣候方向的壓力。很多房地產(chǎn)企業(yè)還沒有相關的基本的一些應對的舉措，這希望能有所加強。

北新集團建材股份有限公司戰(zhàn)略營銷部總經(jīng)理陳燕表示，建材行業(yè)面臨史上最嚴的環(huán)保壓力，各個企業(yè)都要進行自我的創(chuàng)新，自我的升級。短期來看企業(yè)經(jīng)營會面臨著成本上升，從長遠來看，對建材行業(yè)來講是非常難得的機遇，可能剛好可以淘汰一些落后產(chǎn)能，給正規(guī)規(guī)范的、主動轉(zhuǎn)型升級的企業(yè)帶來更好的市場空間。希望企業(yè)在經(jīng)營過程中能夠真正地算大賬、長遠賬、綜合賬、整體賬，推動整個行業(yè)的生態(tài)文明建設。

當代第一人居副總經(jīng)理邵兵華認為，氣候風險帶來的政策變化，要求房地產(chǎn)企業(yè)方要投入更多的成本去做一些產(chǎn)品，需要有非常強的資源整合能力，精湛的技術團隊來負責實施，還有成體系化的管理流程。按照這種要求，一般的企業(yè)如果是短期投機型的，可能會被大潮淘汰，對一些有技術儲備的的公司反而帶來了機遇，

分享應對氣候風險案例  探索低碳發(fā)展路徑

面對氣候風險，房地產(chǎn)企業(yè)應該如何應對？房地產(chǎn)企業(yè)又如何探索出一條低碳發(fā)展的路徑？針對這些問題，來自國內(nèi)外的企業(yè)及相關機構代表進行了案例分享。

當代第一人居副總經(jīng)理邵兵華介紹了包括當代在內(nèi)多個具有代表性的健康建筑的案例，他表示，希望整個行業(yè)能夠在認可綠色健康的發(fā)展大趨勢的前提之下，建立價值互守的信念，共同努力營造一個跟自然能和諧共生的生活場景，這也是我們追求美好生活的一個目標。

AH國際聯(lián)盟中國區(qū)創(chuàng)始人趙金彥分享了他對于綠色建筑的思考，并介紹了中國首棟Active House 的案例。他表示，相比室外環(huán)境，室內(nèi)環(huán)境對人們的健康影響更大，但室內(nèi)環(huán)境造成的問題我們可能還沒有意識到。Active House強調(diào)使用者利益至上，這是很關鍵的點。

朗詩集團供應鏈管理中心總經(jīng)理、總裁助理徐愛兵介紹了朗詩打造綠色建筑的案例。他介紹說，“在綠色技術應用方面，朗詩其實已經(jīng)邁入了自由王國時代，我們會因地制宜、因人制宜，量身打造綠色建筑科技產(chǎn)品，并通過市場以及客戶研究，在實現(xiàn)建筑常規(guī)基礎之上我們實行產(chǎn)品差異化，做到好上加好。全面提升產(chǎn)品的環(huán)境生活的舒適度，解決與美好生活不匹配的問題，才能真正實現(xiàn)為人造房。”

公眾環(huán)境研究中心氣候變化與能源項目經(jīng)理馬瑩瑩介紹了IPE開發(fā)的供應鏈氣候行動指數(shù)及“中國企業(yè)溫室氣體排放核算平臺”，希望企業(yè)利用這些數(shù)據(jù)管理供應鏈以及進行碳披露。“企業(yè)必須要做好自身排放的了解跟管理，未來才可以達到綠色的碳競爭力。”此外，由IPE開發(fā)的綠鏈行動“綠名單”申請平臺已經(jīng)開通，馬瑩瑩介紹了申請流程及相關的操作。

建筑2030中國項目技術主任李頡歆圍繞綠色建材，介紹了國外的相關經(jīng)驗和最新的技術。他表示，未來想進一步推動建筑材料低碳，甚至零碳的過程的話，光靠一個單一的項目去做這件事情非常困難。需要多個項目進行研究、示范，形成合力，這樣才能更好地推動建筑材料的碳減排。

落基山研究所建筑部門總監(jiān)郝一涵介紹了最新的一項研究成果，該研究聚焦美國的既有建筑改造市場，以零碳為目標，以數(shù)字化自動化的手段為核心的裝配式一體化解決方案，是針對美國市場的技術引進和市場分析，并表示中國可以借鑒相關經(jīng)驗。

中節(jié)能皓信環(huán)境顧問集團可持續(xù)發(fā)展事業(yè)部經(jīng)理胡靜文介紹了ESG披露和碳信息披露重要性及披露的需求。她表示，除了在環(huán)境層面，資本市場也是非常關注房地產(chǎn)企業(yè)在社會及管制層面的績效表現(xiàn)。房地產(chǎn)企業(yè)的ESG和碳信息公開披露的方向，可以讓所有利益相關方更好了解企業(yè)的表現(xiàn)。通過對比同行的ESG/碳披露的表現(xiàn)，也可以讓企業(yè)更明確自己處于整個行業(yè)當中的哪一個地位，以及是否可以設計一個相應目標，來看出與優(yōu)秀同行的差距。她結合房地產(chǎn)企業(yè)的案例進行了分享。

與會嘉賓還與現(xiàn)場觀眾進行了問答互動。

房地產(chǎn)企業(yè)應對氣候風險、實現(xiàn)綠色低碳發(fā)展是一條漫長的路程，未來希望各方攜手推動，共同應對挑戰(zhàn)！